free consultation 買取の無料相談
「不動産相続」
「不動産買取」のご相談
無料で承ります
ご来店によるご相談も、
ご自宅でのご相談も、無料です。
ご相談者には「税金の本」
プレゼントしています。
少子高齢化
によって 不動産相続のご相談が増加
少子高齢化の影響からか、近年、お客さまから「不動産相続」についてのお問合せが数多く寄せられるようになりました。
なかでも多いのが、「相続するか、売却して相続税の納税資金に充当した方が良いか」といったご相談です。
空き家のままでは
収益を生まない
相続した物件を空き家のままにしておいても、固定資産税や維持するためのメンテナンスフィーが必要になります。
また、相続税も生じますから、現金の相続がないとご自身の貯蓄から支払うことになります。
空き家になり
必要なくなった不動産は当社へ
上記のような課題に対し、当社では、
①すでにマイホームを所有されている方
②お子さまもマイホームを所有されている方
に対しては、空き家となった相続物件を売却し、相続税の納税資金に充てることをお勧めしています。
ただし、いま、高齢化と人口減少の影響で空き家が増え、中古住宅流通のトレンドが変わりつつあります。当社では、長年のノウハウを基に売却時期の早期化をめざし、買取相談を承っています。
※条件等により買取ができない場合がございますので予めご了承ください。
専門家が
懇切丁寧にアドバイス
当社では、顧問弁護士、税理士事務所、司法書士事務所と連携し、当社の宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナーが相談業務を承っています。
皆さまのご希望に沿ってアドバイスいたしますので、どうぞお気軽にお問合せください。
買取査定は無料です。
まずはお気軽にお問合せください。
お急ぎの方は今すぐご相談ください。
東洋コーポレーションの
「不動産買取」4つのメリット
スピーディな現金化！
契約までが短期間のためスピーディな現金化を実現します。
また、お客さまのプライバシー・秘密は厳守します。
仲介の場合は買手を探すため広告活動・販売活動に要する時間も必要になり、成約まで日数を要します（場合によっては3ヵ月～1年以上）。
当社の買取なら面倒な手続きもなく契約でき、最短1日～30日以内で現金化が可能です。
査定から買取までの流れ
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01
無料査定
お電話またはお問合せフォームより査定を承ります
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02
現地調査
経験豊富なスタッフが現地に赴き、目視で調査いたします
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03
買取価格の提示
当社から公正な買取価格を提示します
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04
ご契約
契約を行います。
お客さまは手付金を受領します -
05
お引き渡し・残金決算
残りの代金の全額をお支払いします。名義移転の手続きも当社で行います
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06
お引き渡し後
欠損・故障があった場合でも追加費用の請求は一切ありません
仲介手数料が不要！
当社がお客さまから直接買取しますので仲介手数料が発生しません。
一般的に不動産やマンションを売却する際には「買取」と「仲介」の2つの方法があります。
当社の場合、当社が買主としてお客さまから不動産を直接買取しますので、仲介手数料が一切かかりません。
また、面倒な手続きもないので、金額さえ折り合えばすぐに成約となるので話がスピーディに進みます。
買取と仲介の違い
買取
不動産会社が買主になり、直接物件を買い取ってくれる。
◎メリット
- すぐに現金化できる。
- 購入希望者による内覧が発生しないため、余計なストレスがかからない。
- 売却後の瑕疵担保責任が発生しない。
- 仲介手数料がかからない。
- 建物は残置物撤去のご相談が可能
仲介
不動産会社に買主を見つけてもらい、不動産を売却する
△デメリット
- 購入希望者がすぐに現れない場合、売却まで時間がかかる。
- 居住中に内覧などが発生する。
- 所有中は庭の手入れや建物の維持管理費（固定資産税など）も必要になる。
◎メリット
- 買取よりも高額で売却できる可能性がある。
- 売却不動産に住みながら売却活動ができる。
まとめ
- 買取のデメリットとして、市場価格に比べ7割～9割と低めの買取価格となってしまう点が挙げられます。
しかし、買取の場合は仲介手数料が必要ありませんので結果的にはそれほど差が出ないケースもあります。 - 高く売れた方が…と時間をかけて仲介での売却を続けても、結果として売れない物件も存在します。
そのような場合には、より確実にスピーディな売却を可能にする当社の買取をぜひご検討ください。 - また最近、仲介業者のなかには、預かった不動産物件に対し、情熱と責任を持って買主さまを探す努力を続けることなく、たまたま売れた場合の仲介手数料の受領のみを目的としているところもあるとのこと。
当社は、自らが買主となって具体的な買取の指針を提示いたします。安心してお任せください。
当社がお客さまからマンションを購入すると…
仲介業者を通さないため、手数料が一切かかりません！
上記ケースの場合、仲介業者に売却を依頼すると、売主さまの手取金額は約100万円ダウン。
よって、当社の直接買取が断然お得です‼
広い買取エリア！
当社では千葉県・東京都内において幅広く買取対応を行っています。
東洋コーポレーションでは、千葉県内全域および東京23区を買取の対象としています。
買取のことなら実績のある当社にお任せください。
まだまだあります
当社ならではの強み！
瑕疵担保免責、リフォーム不要、現状のままで買取します。
室内が傷んでいる場合、一般のお客さまへ仲介で売る際は、リフォームして販売しなければ買い手がつきませんが、当社買取の場合は、リフォーム不要です。
事業用もOK、どんな物件も買取します。
一般居住用の物件だけでなく、投資物件、広い土地や事業用物件（アパート・マンション・ビル・工場など）も当社なら買取可能です。
弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士などご紹介します。
当社なら、不動産の買取だけではなく、連携する弁護士・税理士・司法書士・土地家屋調査士などのご紹介が可能です。不動産買取についてのご相談も承ります。
不要家財の買取・処分も承ります。
家具や電化製品などの日用品から絵画・工芸品に至るまで家財ごとの買取も承ります。不用品の処分などの手間もかかりません。そのままお引き渡しいただいて結構です。
残債折衝・金融機関との面倒な交渉を代行します。
通常、売却しても残債がある場合は、差額の持ち出しが必要になりますが、そのような場合でも担当者が代行して減免や担保解除などの交渉を行います。
買取査定は無料です。
まずはお気軽にお問合せください。
お急ぎの方は今すぐご相談ください。